WYGODNY DOM NA SPRZEDAŻ – LIGOTA, UL. MAŁA | 160 m² | DZIAŁKA 10 arów!

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w Ligocie przy ul. Małej, wybudowany w 2004 roku. Nieruchomość oferuje 160 m² powierzchni użytkowej oraz około 240 m² powierzchni całkowitej, a położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1016 m².

Dom charakteryzuje się ciekawym, wielopoziomowym układem pomieszczeń, dzięki czemu zapewnia dużą ilość przestrzeni i możliwość wygodnego zorganizowania życia rodzinnego. Układ obejmuje zarówno przestronną część dzienną, kilka pokoi, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, jak i zaplecze garażowe.

Nieruchomość posiada rozbudowany system ogrzewania, obejmujący ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody, piec gazowy z 2020 roku, instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, pompę ciepła oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła. Obecnie dom ogrzewany jest pompą ciepła. W pomieszczeniach znajdują się tradycyjne grzejniki.

Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 1016 m², która jest ogrodzona i zagospodarowana. Na posesji znajduje się brukowany podjazd, brama wjazdowa na pilota, garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż wolnostojący.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wiata grillowa, idealna do organizowania spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Z części dziennej domu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, co pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni wokół domu.

Dom położony jest w Ligocie przy ul. Małej, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które poszukują własnego domu zapewniającego przestrzeń, prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury znajdującej się w pobliskich miejscowościach. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się Jezioro Goczałkowickie, będące atrakcyjnym miejscem do wypoczynku i rekreacji. Bliskość jeziora to dodatkowy atut lokalizacji, szczególnie dla osób ceniących kontakt z naturą, spacery oraz aktywne spędzanie wolnego czasu.

Położenie nieruchomości oraz zagospodarowany teren wokół domu tworzą przyjazną przestrzeń zarówno do codziennego funkcjonowania, jak i odpoczynku!
 

DANE TECHNICZNE:
- Rok budowy: 2004
- Ściany: pustak + styropian
- Dach: blacha trapezowa
- Okna: drewniane
- Podłogi: parkiet i kafelki
- Ogrzewanie: pompa ciepła – obecnie ogrzewa dom + dodatkowe źródło ogrzewania: piec gazowy z 2020 roku + kominek z rozprowadzeniem, tradycyjne kaloryfery
- Fotowoltaika: instalacja o mocy 10 kW
- Ciepła woda: zasobnik
- Media: woda, kanalizacja - miejska, prąd, gaz
- Brama wjazdowa na pilota
- Podjazd wybrukowany
- Garaż: w budynku + wolnostojący

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- piwnica: kotłownia, pralnia, spiżarnia
- przyziemie/parter: garaż, łazienka, hall i wolnostojący garaż, wiata grillowa
- wysoki parter: salon z jadalnią i kuchnią, wiatrołap i wyjście na ogród
- pół piętro: 3-pokoje, łazienka, toaleta
- piętro: kuchnia, 2-pokoje
- strych

Powierzchnia użytkowa: ok. 160 m2
Powierzchnia całkowita: ok. 240 m2
Powierzchnia działki: 1016 m2